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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
杭州2024年经济适用住房销售规定：已居住满五年的经济适用房可按市场价出售，但需缴纳房屋总价10%的土地购置款。未满五年者，仅能以购房时单价出售给符合条件家庭或由政府收购。遵循国家法规，确保公平交易。
二手房出现渗漏问题，一般并不直接构成解除房屋买卖合同的法定依据。但买卖双方可协商签署补充协议解除合同。只要双方签订了合法有效的书面合同，无论是否备案，都具有法律效应。合同自订立时生效，不因未完成变更登记而无效。
京籍离异人士在解除婚姻关系后，有权购买第二套房产。完成与前配偶的财产分割和首次住房产权变更后，可凭法院判决书或已签署的离婚协议原件，单独或与前配偶共同前往房地产管理部门办理产权转移手续，进而对二手住宅进行转让和过户。这一规定基于相关法律条文，为离异人士提供了明确的购房指导。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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审阅合同和协议，明确安置房交付时间、地址和违约责任。与拆迁方沟通，了解其延迟交付的原因，并要求明确的交房计划。如沟通无果，可发书面催促函要求尽快履行义务。若问题仍未解决，可寻求专业法律援助，捍卫个人权益。
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（一）合约备案后，无法进行名称变更。国务院七部门联合发文规定，预购商品房在竣工交付并获得产权证前，不得擅自转让。若房屋所有权申请者与预售合同不符，房产权属登记机构不予登记。因此，合约定案后，更名交易无法实现。 （二）网络签约后，需与开发商协商，同意后撤销原合同，重新签订合同并备案。核心在于开发商同意和原合同撤销。已抵押房屋，更名权可能性小。
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2024年我国房地产交易涉及契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税等税费。具体税率和征收规则因房屋类型、购买者情况和地区政策而异，需经当地政府部门批准确定。此外，还有房屋维护基金、交易手续费用等相关费用。
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买房贷款计算主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月偿还相同金额的本息，适合收入稳定的购房者；等额本金则是每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而递减，适合前期还款能力较强的购房者。以20万贷款、20年期限、7.47%年利率为例，等额本息每月还1607.52元，总利息18.58万；等额本金首月还2078.33元，逐月递减，总利息15.00万。
