遗嘱写房子归谁所有有效吗必须有接收证明吗

依据我国相关法律法规，每位合法市民均有权依照该法律条款设立遗嘱进行财产分配，同时可自行选定遗嘱执行人。
此外，市民亦可通过签署遗嘱的方式将属于自己的不动产指定予法定继承人中的某一位或几位进行继承。
若市民有意将个人房产无偿赠送给国家、集体以及法定继承人以外的人士也同样受到法律保护。
需要指出的是，经过公证处审查认证的遗嘱需由立遗嘱之人亲自到公正机关申办。
而针对自书遗嘱，其写作要求则需立遗嘱之人亲自行笔，签名确认，并且准确标明撰写日期、月份和年份。
关于代书遗嘱也需两位及以上见证者面对面参与确认，其中一人负责代为起草，然后标注清楚签署日期，其余见证人也需共同签署确认。
对于以录音形式记录的遗嘱，同样需要两名及以上见证人现场见证。
如遇紧急情况，当事人可行使口头遗嘱的权力，但此类遗嘱必须保证有两名及以上见证人在场见证。
一旦紧急状况得以缓解，当事人有条件使用书面或录音形式再次订立遗嘱时，原有的口头遗嘱将自动失效。
以下人员不得作为遗嘱见证人：
第一类是无民事行为能力者和被法院限制人身自由者；第二类是遗产的继承人或者已接受遗赠者；第三类是与前两类人士存在利害关系的人。
此外，无民事行为能力者或受限者所设定的遗嘱是无效的。
任何形式的遗嘱都必须反映出立遗嘱人最真实的意愿，若遗嘱内容受到胁迫或者欺骗，那么该份遗嘱也是无效的。
如果有人故意伪造遗嘱，那么该份伪造的遗嘱毫无疑问地是无效的。
最后，如果某人故意修改已经立好的遗嘱，那么被修改的部分将会被判定无效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。