申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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在购买二手房交易过程中,定金的设定通常依据主合同所约定的标的额的20%进行计算。一旦达成合约并依约履行债务义务,卖方必须将定金全额返还或者以替代款项的方式抵扣; 倘若买方因自身原因未能完成签约流程,定金则不予退还;而如果卖方因自身原因无法签订合同,需要将定金双倍奉还。
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二手房产纠纷案件,原告先起草诉状提交法院,待审查立案后将诉状送达被告,并告知开庭信息。被告收到诉状后,准备答辩和证据。最后,法院安排开庭审理,双方在法庭上陈述和辩论,由法官根据事实和法律作出判决。
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延期交房,赔偿标准是,每日万分之五违约金,上限是实际损失三成。若认为低了,得证明实际损失,才能往上提。反之,若觉得赔多了,也得按实际损失说事,不能随便减。总之,赔偿要合理,双方都得有道理。
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二手房屋买卖中,若卖方未按期交房,买方可根据协议或法律要求卖方承担违约责任。经有效督促后,卖方仍未履行交房义务,买方有权终止购房协议。双方应遵守约定,确保交易顺利进行。