商场商铺返租如何维权

主要地，存在着以下几种解决途径：首先是协商，即当合同各方能够以友谊为基石，通过和谐沟通来解决纷争，这无疑是最为理想的方式；其次是调解，也就是说当各方无法达成共识时，他们可以向相应的机构提出调解请求，并且，若其中一方或者双方均属于国有的单位，那么他们亦有权向更高层次的上级机关提出调解请求。这类上级机关应当依据公平公正的原则厘清争议的真相，同时避免介入任何形式的行政干预。此外，当事人亦可以选择让合同监督管理局、仲裁委员会以及法庭这些机构来协助他们进行调解工作。接下来是仲裁，即如果以上的方式都无法奏效，而且各方宁愿不接受调解的话，那么就应该依据在签订合同时约定好的仲裁条款或者各方在产生争议之后达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁要求；最后便是诉讼，如果合同并未包含仲裁条款，或者未经事先达成仲裁协议，合同各方便可将纷争提交至法院，以此寻求法律层面的解决方案。除了上述的常规处理办法以外，某些特定类型的合同还有其特殊性，例如涉及到涉外因素的合同纠纷，在解决此类案件时，他们很可能会借助于海外的法律体系，而非仅仅局限于国内与之相关的法律法规。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。