徐州
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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
二手房交易需谨慎，流程如下：先多渠道发布和了解房源信息，再现场查看筛选；经磋商后确立交易意愿并支付定金；进入谈判阶段，支付首期款；缴税并办理过户手续；最后支付尾款，完成交易。
购买二手住房按揭支付步骤：准备身份证、户口簿、房产证、购房合同及近六个月银行流水；向金融机构提交贷款申请；接受信用审查；签署贷款合同等文件；办理抵押登记；完成所有程序后使用贷款。
买卖二手房产需发布或了解房产信息，实地考察并挑选合适房源，初步沟通后付定金，正式洽谈签合同并付首付款，缴税、过户，最后支付尾款并交接房产。购房需交契税、个税、印花税及增值税等税费，还有市政建设税、教育附加费、房屋交易手续费和产权登记费等。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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业主不得擅自停贷，应遵守贷款协议，通过合约程序申请停贷并与银行协商。可向政府反映烂尾问题寻求帮助，或集体诉讼请求解除买卖及贷款合同。合同解除后，业主可终止还贷义务。
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1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。
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“一房两卖”属于违法行为，受害者可向警方报案，并提供相关证据，警方将立案调查。此行为涉嫌违反合同法和民法典的诈骗条款，触犯刑法，法院将通过审判追诉责任人并赔偿损失。
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房屋多售行为实属不法之举。这项违法行为触犯了《中华人民共和国刑法》相关规定，若在此类交易活动中，实施人通过欺诈手段夺得购房者的财产且数量达到较大规模时，其将可能被依法定罪并判处三年以下有期徒刑，同时需要承担相应罚金或单处罚金的刑责。
