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国有土地续期收费标准

时间:2024.04.08 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1491人
律师解析:
关于土地使用期限届满后所需缴纳之续期费用,一般情况下是根据财产权的面积大小来进行详细的计算与收取,其总金额并不超出五位数。
依据现行法律条文所给出的指引,土地使用权所有人有权在此之前向相关部门提出续期申请,并依照当期地价水准补足土地出让金,进而与新单位签订合同,以获得再次申请土地使用权的权利。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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