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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
在二手房交易中，双方需遵循合同，履行各自职责。若卖方擅自取走约定物品，买方有权要求卖方履行合同或寻求经济补偿。如无法达成共识，可向法院提起诉讼。但具体受当地法规影响，建议咨询专业律师解决纠纷。
在房产交易中，中介的责任和费用承担取决于具体情况。中介费通常由购房者承担，但也可能由房东支付。如中介未能促成交易，则无权要求报酬，但可请求支付必要费用。如委托人利用中介服务绕过中介直接交易，则仍需支付中介报酬。需警惕不良中介的双重收费行为。
面对问题，我们首选积极、友善的协商方式，以妥善解决。通过开放沟通，增进理解，共同寻找最佳解决方案。这种方式有助于建立和谐关系，促进长期合作，实现共赢。让我们携手努力，以和平友好的方式解决当前挑战。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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在离婚诉讼中，被告有权选择不出庭，法庭可据此作出缺席判决。缺席判决是法庭在任一方未出席时的裁决。当事人一般会选择出庭以维护自身权益。但因民事诉讼的私法性质，当事人有权决定诉讼行为。实际中，常因人为障碍导致当事人无法出庭。对此，各国因历史、文化、司法体系等建立了不同类型的缺席判决制度。
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生育保险津贴是国家赋予女性劳动者的特殊福利，旨在补偿生育期间的经济损失。孕妇产后2个月可领取，但受地区和政策影响，发放时间有差异。单位需在分娩90日内提交资料，审核后社保局拨款给单位，单位再支付给员工，全程约2个月。
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离婚诉讼的流程是：当事人向有管辖权的人民法院递交书面起诉状，启动离婚诉讼程序。法院会先尝试调解，调解成功则结束程序；若调解无效，法院将组成合议庭审理案件。经公正评估，若婚姻关系无法挽回，法院将判决准许离婚。
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诽谤罪的诉讼时效为五年，因其最高刑罚不超过五年有期徒刑。追诉时效是刑法规定的，让犯罪者承担刑事责任的期间。诽谤罪涉及恶意捏造传播虚假事实，严重损害他人人格和声誉。
