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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
购房定金的返还方式如下：若支付定金的当事方遵守了双方约定并按期履行其应尽之义务，则该购房定金可予以全额退还或抵扣相应的购房款项；反之，若收取定金的一方未能依约履行其义务，导致合同无法正常履行，则该定金需双倍返还给已支付定金的一方。
关于购房定金的支付与收回情况说明如下：若支付定金的相关方严格遵循约定，依照合同规定履行其应尽的责任和义务，那么该定金可得到退还或用以折抵部分价款。又或者在收取对方定金的情况下，如果一方违反合同约定，造成了支付定金的另一方损失，那么在此种情况下，定金将被双倍返还至前述的受损方手中。
在法律层面上，并无关于最长期限可延长多久的明确规定，除了因不可抗力因素引发的延期之外，只要超出了双方约定的房屋交付日期，即应从此时起开始按照违约条款进行相应计息。若逾期交付的情况持续长达三个月以上，购买方有权利提出解除合同的请求。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
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1. 以案例计费：这通常适用于不涉及任何财产及财务关系的简单案件。此类案件的具体费用区间大致为每起案件1000至10000元人民币不等。 2. 按照诉讼标的额比例收取费用：此方法适用于涉及到财产权益纠纷的复杂案件。收费比例将依照相关法规和行业惯例进行确定。
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若开发商未能如期交付房产，其应当按照已支付的购房款项总和，乘以同期的银行贷款利率以及实际逾期天数作为赔偿的计算依据。在这种情况下，如果开发商与购房者已经预先在房屋买卖合同中明确了延期交房违约金的具体数额，那么就应严格按照该合同所规定的金额进行赔偿。
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合法手段是解决问题的首选。在察觉开发商可能消失无踪之际，应立即向当地警方报案或者直接提起诉讼至相应的法院，请求冻结开发商的所有与该项目有关的财产。在决定发起诉讼之后，您还需准备以下关键文件：起草起诉书。
