公积金能贷款几次

拆迁户办房产证时，住建局颁发的是拆迁安置房房产证。需提交资料包括身份证、户口簿、婚姻证明、房地产权属证、购买协议、房屋地址证明等。存在共同权益人需同样提供资料。向房地产管理局申请，按房屋平均售价的约70%缴费后办理产权证，但通常无分割土地使用权证。

房产开发商需持有的五大证件包括：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设工程开工证》以及《商品房销售(预售)许可证》。

去名房产证最佳策略是通过市场买卖，依法缴纳个人所得税、营业税和契税等交易费用，以减轻财政负担。但需考虑不同转让方式带来的不同税负，需仔细评估并制定适合自己的去名路径。