婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗:1、婚前买房子写两个人的名字,一般情况下算是共同财产。2、我国法律规定,婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方额名下;婚前准夫......
存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;。不属于共同财产的:婚后由一方父......
1、根据相关规定,房产在孩子的名下,那么是不属于夫妻共同财产的;父母出资登记在己方子女名下的房产,视为对自己子女的个人赠与,为子女个人的财产。2、如果产证上登记双方的名字......
广东天习律师事务所
广东天习律师事务所专注于高端诉讼领域,成为高端诉讼引领者。建所以来,天习一直坚持“最专业、最精通”的理念,遵循“在诉讼领域做到最好”的发展战略,专注于高端诉讼,为客户提供“诉讼+仲裁+执行”三位一体的全流程服务,最大限度保障客户的合法权益。 天习律所坐落于广州第二CBD核心位置,即黄埔临港经济区中央商务区,西接广州国际金融城,北与千亿商圈对望,南望琶洲商圈,东接黄埔科学城,具备天然的城市向心力。天习律所秉承彼此自由、互相成就、实现梦想的价值观,以一体化的人才培养、标准化的业务流程和统一的信息化系统,为客户提供高端的法律服务,助力每一位同行者实现自我价值。 天习律所拥有专业、高效的律师团队,基于案例大数据、诉讼可视化、模拟法庭等现代诉讼技术和手段,在各级人民法院及主要仲裁机构有着令人称羡的出色成绩。天习代理的案件中有部分载入优秀案例和核心刊物,部分案件更是被法院确立为指导案例,在审判领域发挥指引作用。 天习律所参与公益诉讼,创设国内具有影响力的法律专业自媒体——例如“广州法律咨询”“广州劳动法律咨询”“离婚法律咨询网”等微信公众号,持续分享原创专业文章,传播诉讼正能量,已拥有数万订阅用户。天习收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则,作为办案指引。 天习律师受到业界广泛认可,他们有的是业内翘楚,多次获得行业奖项,律师协会专业委员会的成员;有的在境内外公司、涉外机构、金融机构拥有多年的工作经验。律所各专业部门均由熟悉该业务领域相关法律法规和具有丰富实践经验的合伙人和律师团队组成,精细化分工,标准化服务,为客户提供综合性高端解决方案。
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关于离婚房产过户的税费问题,契税按房产价格的2%缴纳,印花税按0.05%计算。此外,还需支付80元的登记费、2%的交易手续费(按房产价格计算)和20元的工本费。其中,契税的免缴成为焦点,但具体政策因地而异。建议当事人咨询相关部门或法律顾问,以确保过户顺利进行。
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婚前一方支付房屋首付款,婚后共同还贷,离婚时应先友好协商。如协商不成,法院通常将房产判给首付方,共同还贷及增值部分由获得房产方补偿。男方婚前付首付,离婚时处理:1)双方可自由商议;2)如未达成共识,法院可能判给登记方,未清偿贷款为其个人债务;3)无法协商或无共识时,法院将评审是否归登记方所有,未还贷款为其个人负债,共同还贷及增值部分需补偿。
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将夫妻共同财产公证给某一方的流程包括:1.准备相关文件,如身份证明、结婚证明、财产证明和财产协议;2.双方亲自到公证机关递交申请并填写表格;3.公证官核实证明并询问当事人,解释法律责任和风险;4.双方签署协议后,公证机构公示并颁发公证书。需提供真实、客观、充足的证明材料。
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部分父母未领结婚证,房屋转子女可通过捐赠、继承或买卖。选择取决于房产特性、借贷状况和父母意愿。捐赠需签协议、公证并缴税;继承需办公证书和过户;买卖需评估、签协议、缴税和过户。操作前建议咨询当地房地产交易中心或律师。