承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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财产保全包括诉前和诉讼两种形式,需满足特定条件方可申请。当司法裁判难以执行或造成额外损害时,法院可根据当事人请求,采纳财产保全等措施维护司法利益。
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涉及房地产遗产分割的法律纠纷,原告需向房产所在地法院提交民事诉状,法院立案后,原告需缴纳诉讼费用并准备相关证据材料。随后等待法院传唤开庭,开庭前会进行庭前调解。调解不成,法院将依法公正裁决。
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在以下情况下,开发商应当被视为违反了相关的合约义务:首先,开发商在与购房者签订了正式的商品房销售协议之后,又将同一套房源转售给了第三方。其次,若未经购房者同意擅自批准进行房屋结构变更。第三种情形为,开发商未按照先前的合同约定准时交楼,以及未能按时按照约定进行房产所有权的转移手续的办理。
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1. 当务之急是须得保证所选定的商业用房其属性应为商业性质,而其所属地块的用地功能亦应是非住宅性质方能租赁用于开设商铺之用;2.在签订合同时,务必确保租赁方与实际所有权人或经授权的代表签署相关租凭协议;3.在入住之前,还需要查看该房产是否已在所在地不动产管理部门办理过租赁登记手续并取得相应证书。