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(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，......
遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失；房屋价值的损失；因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......
可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......
在租赁期间，出租方可在满足特定条件（如承租方违约损害租赁物、擅自转租等）下提前终止协议。若承租方违约，如未按约维护租赁物业或造成损害，出租方有权解除合同并索赔。未经许可的转租行为也会导致协议终止。此外，法定特殊情况下也可成为解约理由。
未经授权的转租可能导致协议效力受限，房东可解除租赁，但转租合同在未解约前仍具法律效力。转租者需担责并可能面临赔偿。《民法典》规定，须房东同意才能转租。转租不影响原始租赁协议，但承租人对第三方造成的损害需负责。房东有权因擅自转租取消合同。若出租方默许转租，可能视为默认。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
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房屋失火责任归属一般归出租方，但如出租人已尽到合理防护责任，而火灾由承租人故意或过失导致，则责任由承租人承担。承租人需按约定或物品特性正确使用，否则出租人有权解除合同并要求赔偿。
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在商铺拆迁中，租户享有赔偿权益。市、县级行政机关在征收房屋时，应补偿租户房屋价值、搬迁和临时安置费用，以及因拆迁导致的生产经营损失。此外，还应提供补助和奖励措施，以适当补偿租户。
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在租房过程中，房屋漏水导致楼下受损，责任归属需视情况而定。如因租客操作不当导致漏水，租客应承担维修责任。而因房东原因，如擅自改动房屋结构、水管老化、配件松动等造成漏水，则房东需负责维修。遇到此类问题，双方应尽快沟通修复，减少损失。
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租户若延迟缴纳房租，出租方可依约要求其支付租金及违约金。按国家法规，租户应按约定期限支付租金，未明确约定或争议时，短期租赁到期支付，长期租赁每年支付一次，剩余期限到期支付。无正当理由拖欠或延迟支付，出租方可要求限期支付，逾期可解除租赁协议。
