要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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拆迁户在办理房屋所有权登记前,需前往财政局(半汤路)完成契税缴纳或减免证明开具,涉及文件包括回迁协议、结算清单等。之后到房地产交易核心(巢湖中路)办理房产原档注销证明,并携带身份证、户口本等证件。 最后,携带相关文件到市行政服务核心房产窗口进行共维基金缴纳和房屋所有权登记。
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签署购房合同后,退房需完成必要手续。 首先,确保签署商品房退房协议,明确双方意愿。如协商成功,可订立退房协议并正式退房。购房过程涉及订金、定金支付和合同签订。支付订金但未签合同时,应立即向开发商表达退房意愿并请求退还订金。支付定金后未签合同亦同理。如已预售登记,需先支付定金、登记备案。此时退房,需与开发商商议后共同到国土局办理相关手续。
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小产权房,未获国家房地产管理机关颁发的产权证明,仅由乡镇府或村委会签发,法律上定义为小产权房产。虽属农村集体用地所建,集体内部可转让、交换,但购买后无法向他人转让。购买者可通过要求退还房款、资金占用费损失赔偿或投资损失赔偿维护权益。如卖方拒赔,买方需按法律流程起草起诉状、选择法院提起诉讼、等待审理立案并准备出庭参与诉讼。若无正当理由拒绝出庭,可能面临撤诉风险。
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延期交房的经济赔偿,一般自原定交付日期的次日算起。60天内,违约金为每日0.003%;超过60天,购房者有权解约,开发商须退还已付款并支付5%违约金。举证责任分配遵循“谁主张,谁举证”原则,一方可要求调整违约金,以防失衡。应急措施包括与开发商协商、投诉举报和保管证据以备诉讼。若开发商违约,购房者可要求退房并追究其违约责任。违约金是否过高或过低,需考虑实际损失等因素。