西安拆迁的,按照拆迁房屋的具体价值进行补偿。一般情况下,拆迁房屋的补偿包括:1、对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于同类房屋的市场价格;2、对因拆迁房屋造成的搬迁与临时安......
已列入拆迁范围房屋能拍卖,但不能过户。实施拆迁之前需对拆迁区域内的房产进行评估以便对产权人给出相应的补偿或者安置方案,进行一年的冻结,冻结期内禁止产权人变更房产的面积以及......
要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋......
上海市百纳律师事务所
百纳律师,老百姓请得起的律师! 百纳律师,做有良知的律师! 百纳律师,您身边的律师朋友! 上海市百纳律师事务所,成立于2002年4月19日,至今已有21年的历史,目前负责人为郝淑红。 百纳律所一直位于上海市徐汇区商圈,办理过各类案件30000余件,担任几千家企业的法律顾问。 本所律师的特点是办案认真、作风务实、分析中肯,目前所里律师队伍中老、中、青三线队伍相对齐全,既具备了独当一面的办案能力,又各自专业相互融合,在诉讼和非诉领域长于团队合作。百纳律师忠于法律、办案认真、作风务实,在房地产、合同法、公司法等领域均成功代理较多大型案件。 百纳律所能够为多家客户提供全面的公司治理结构和合规方面的咨询和实施方案,这一工作可以有效减少或避免机构和个人可能涉及的行政处罚、民事责任和刑事责任以及可能对客户业务造成重大不利影响的其他法律风险,保护机构和个人的声誉以及形象不受损害。 百纳律所向国内各类企业集团客户提供(包括审核、起草和协助实施)符合国家和地方法律、法规、政策、规章要求的合规守纪计划,以帮助客户发现和避免违法违规情形。百纳合规咨询工作的目标是帮助客户建立一整套完备的合规计划,使我们的客户及其员工在合规的前提下开展业务活动。我们按照客户的不同业务领域为其量身定做合规计划,在计划中会充分考虑客户的现有组织机构设置、管理结构、行业特点以及客户的文化背景等特性,并以费用最优化的安排,按照客户的要求,起草和修订相应的合规计划。百纳律所在有关公司治理和合规咨询的具体实践方面有着丰富的执业经验,包括劳动人事、环保、反商业贿赂、政府采购、知识产权保护、国际贸易、个人隐私以及信息资料保护等。百纳同时亦就如何应对内部和外部提出的投诉或提起的诉讼以及其它法律风险管理方面向客户提供顾问意见。业务范围包括董事会及其相关专业委员会的构成、职能及执行程序;董事会、董事会专业委员会、董事及有关人员履行职责的具体事务;起草董事会及其专业委员会章程、议事规则、公司治理指引、行为准则和其它有关公司治理的计划、政策和程序;与公司治理有关的信息披露要求;设计有关公司治理的自我评估体系;董事、管理层和有关人员的责任和义务;对公司管理层的补偿机制;对公司客户的合规守纪提供顾问咨询。在多年的实务中,百纳律所与诸多长三角城市群周边的审计评估机构,证券公司场外市场部及股权交易中心建立了良好的密切合作关系,可以为客户提供最佳的非诉法律服务。
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拆迁安置房增值税计算方法:税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。计税价格为开发项目总投入,含土地征用、拆迁补偿等费用。被拆房屋拆迁补偿款为政府给企业的补偿款。需注意,税法规定的“净支出”为补偿支出扣除收益后的实际支出。计算增值税时,应从实际发生的拆迁补偿支出中扣除政府补偿款。
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关于高速公路沿线房屋拆迁赔偿,需注意:货币补偿将参照被拆迁房屋所在地新建普通商品房市场价,综合考虑多种因素确定具体金额。双方达成共识则按商定结果执行,最低补偿价格不低于市场评估价格的90%。住宅房屋搬家补助费每户350元,需周转过渡则计算两次;非住宅房屋按实际费用计算补助。
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商业房产拆迁补偿涉及多方面,如直接拆迁费用、经营损失、设备移动及损害补偿等。补偿金额计算方式因拆迁类型而异。非居住房产补偿基于当地房地产市场价值,不考虑最低补偿或价格补贴。未租赁房产按市场评估值的100%补偿业主;公有出租房产,业主得20%,承租方得80%;房管部门代管或宗教团体所有的房产,业主得100%,承租方得80%。
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请不要相信拆迁能获赔的传闻。商住两用房或50年产权房仅在违法建设范围内,若与国家规划冲突,可能面临拆除。这类房产不在法律保护范围内,无法享受资金补贴或拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收房屋应提供公平合理的补偿,不低于征收决定公告当日类似住房的市场价格,保证被征收人生活水平不降低。