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1.房子违建的处理如下：对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。2,......
拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而......
拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分......
墙体沉降裂缝的质量保证期视情况而定：结构性裂缝应终身保修，抹灰层开裂则至少保修两年。其他部分如屋面防水三年，渗漏、脱落、空鼓开裂等一年，门窗、卫生洁具一年，管道两个月，灯具电器六个月，供热供冷一个采暖/供冷期，其他部位由供需双方协商约定。
麻黄碱，化学式为C10H15NO，是从麻黄草等植物提取的生物碱，在中国被列为第一类易制毒化学品。它可模拟肾上腺素功能，治疗感冒、哮喘和过敏性疾病。然而，因其结构与冰毒相似，成为制造冰毒的主要原料。虽非毒品，但在监管不严地区可能被滥用。有案例显示，不法分子购买含麻黄碱的感冒药以提取制造毒品。
我国住宅用地最长使用期限为70年，满期后土地归国有，但建筑物仍属业主。满70年后，若房屋成危房或需拆迁，将按法规补偿。若无拆迁计划，业主可申请续期并支付土地出让金。若无力支付，国家可收回土地并补偿。因公共利益需拆迁，政府将一次性补偿业主。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁补偿并非基于户主或人数，而是依据房产实际面积。无论国有土地还是集体土地上的建筑，补偿针对的是建筑物本身，与户籍市民无直接关联。集体土地上住宅拆迁除搬迁费外，还需为农业户籍居民提供安置补助金，该补助与户口簿人数相关，不受建筑面积影响。因此，拆迁补偿与人数或户口无直接关系，而是根据具体情况综合考虑。
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南京浦口区拆迁补偿：荒废土地每公顷补偿5.3万元，水域农田9万元，菜田15万元；基本农田分三级，旱田5.8万元，水田9.9万元，菜田15.6万元；林地等13.8万元；集体建设用地13.6万元；空闲地等2.1万元。耕地占用税每平2元，菜地开发基金每公顷1万元。征地管理费为总费用的3%，造地费每公顷4千元，由省级国土部门监督验收。
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根据相关法规，房屋拆迁补偿安置协议应一式三份，由甲方、乙方和主管部门各持一份。协议需明确各方当事人信息，经双方签字并加盖公章后生效。非租借房屋由拆迁者与被拆迁者签订协议，而出租房屋则需与所有者和承租人分别签订。
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我国最高人民法院规定，对于被执行人拥有所有权或使用权的拆迁安置房，可以进行强制执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院在民事诉讼过程中，为实现职责，可对被执行人财产进行查封、扣押和冻结，但禁止拍卖、变卖或抵偿债务用于维持生计的居住场所。如需查封不动产，应贴书面封条或公告，并提取保全财产权益证照等资料。
