一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在第一类地区,不同结构的房屋每平方米补偿金额不同,框架结构房屋500元,砖混结构400元,混合结构350元,砖木结构250元,简易结构150元,简易棚房100元。 第二类地区补偿金额略有不同,框架结构楼房750元,砖混楼房600元,混合结构500元,砖木结构350元,简易结构250元,简易棚房150元。违规建筑和超期临时建筑不补偿。
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农村房屋拆迁补偿通常考虑地理位置、面积、装修和附属设施。补偿标准因房屋结构而异,如楼房3300元/平米,预制混凝土砖2800元/平米,砖木结构2400元/平米,草屋1900元/平米。还需加庭院土地补偿和20,000元安置费。具体金额需参考当地法规,因地区经济差异补偿金额有所不同。
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拆迁房产的归属以合法房产证为准,与户口无关。即使是户主,也不一定拥有全部产权。房屋征收部门需详细调查征收范围内每处房产的所有权类别、区域位置、使用性质和建筑规模等,并得到被征收人的配合。调查结果应公开透明地展示给被征收人。
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在处理小产权房拆迁赔偿时,赔偿标准是关键,包括土地、房屋、搬迁费用、生活困难补贴、奖励政策等。具体金额和计算方法因房屋面积、地理位置、结构和功能而异。赔偿形式可选货币补偿、房屋产权调换或两者结合。若只能获得货币补偿,则失去产权调换权;违规搭建的小产权房则无权获得补偿。法律依据包括《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等,深圳市政府也制定了具体的实施方案和规定。