1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁安置房逾期交付时,应依据购房合同维权,被拆迁户有权请求支付违约金。普通房地产开发项目中,被拆迁户会收到拆迁安置协议和安置补偿方案复印件,列出分批次安置名单和购房房屋信息。
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对于动迁房延期交房问题,可协商赔偿,参考法定违约金标准为每日万分之五的购房总额。违约金数额可双方议定,过高时可通过法律途径调整。延期交房违约金无固定标准,买方支付房款后理应享受租金收益权。在卖方延期交房时,买方损失包括预期租金收益减去购房成本及资金占用期间利息损失。
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拆迁纠纷解决机制允许当事人首先寻求拆迁管理部门的行政裁决,如对裁决结果不满,可依法向当地法院提起诉讼。不论是被拆迁人还是拆迁单位,都可根据法律规定采取法律手段保护自身权益。被拆迁人可通过诉讼要求公正补偿,拆迁单位也可申请法院执行裁决决定。
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针对房屋迁移纷争,处置策略包括协商解决、达成拆迁补偿安置协议后借助司法和仲裁等法律工具解决。若选择仲裁,需签订仲裁协议,且实行一裁终局制度。若无法达成仲裁协议,可直接向法院提起诉讼。