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保证人不承担保证责任的情形如下： （1）一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。 （2）连带责任保证的债权人未在保证期间请求保......
担保人破产，债权人能申报债权。 保证人承担的保证责任分为两种，一种是连带责任，另一种是补充责任。 承担连带责任的担保人申报债权的理由与其他性质连带债务人申报债权的理由是一......
一、可以在质押后是可以进行贷款的。 质押是将动产出具给债权人占有，所有权仍是债务人的。 贷款是将动产的所有权变更进行抵押贷款。 因此质押后债务人还是可以贷款。 二、若质......
抵押中的房地产可以交易转让。但在抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应及时通知抵押权人。此外，如果合同中有特殊约定，需按约定执行。抵押权在抵押财产转让时不受影响，但抵押人需确保不损害债权人的利益。
房产抵押贷款有严格要求：借款人年龄一般不超过65岁，需有合法职业和稳定收入，具备按时还款能力；借款人须提供认可的房产作为抵押，并确保所有共有人同意借款及担保行为，承担相应法律责任。
房产抵押贷款流程如下：借款人携带有效身份证件、房产证明和土地使用许可证等前往银行申请贷款；银行评估房屋后，双方签订贷款和抵押合同；借款人到房管局办理抵押登记；银行发放贷款。请确保按流程操作，妥善处理房屋按揭与抵押贷款。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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浙江众诺律师事务所
杨福律师，男，毕业于郑州航空工业管理学院，法学学士学位。2015年毕业后从事过公司法务、保险公司理赔、会计实习等工作。社会经验丰富，比较有耐心、有毅力倾听当事人的心声。在从事律师执业的道路上，办理了若干民事、刑事案件。个人擅长领域为：婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护、合同纠纷、债权债务等，工作中认真、负责、勤勉、敬业。
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处理两份未完全履行的合同，应依先订立原则，先签者获所有权，后签者可追责。实际占有者物权优先，未获所有权者先占有优先。全面履行者先履行。违约方应继续履行、补救并赔偿。
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原告需准备起诉状和必要证据，递交至有管辖权的人民法院提出起诉申请。立案后，原告需按规定缴纳诉讼费用。法院将依法公开审理案件，并最终依据事实与法律作出公正判决并宣布。原告应确保起诉程序合规，以维护自身权益。
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保修期内，房屋质量缺陷属保修范围，开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题，可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题，确保购房者权益。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是各方在保持和谐关系的基础上，通过互相协调来化解纷争，此可谓最为理想之路径。其次，若合同各方无法自行协商妥当，则可请求相关机构进行调解，例如，若有一方或者双方均为国有企事业单位，其上级主管部门拥有相应权力进行调解。
