要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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婚前购房需关注:非产权登记方需了解财产所有权;涉及赠与、贷款、合伙投资应签书面协议;期望法律保护的非产权方应与产权方沟通协商,争取变更登记;婚姻期间的财产及婚前财产应根据实际归属个人或共同所有,共同或部分所有需书面协议明确。
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签署预售合同时,购房者有权申请退房,但需承担违约责任。违约责任取决于退房原因,如买方违约需按合同或《民法典》标准赔偿开发商;卖方违约则按购房协议追究其责任。已备案的合同需到房管局办理注销手续。预售合同是买卖双方关于未来房屋交易的协议,涉及违约时需明确责任。
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网上签约后,购房者需缴税。更改购房者姓名需购房者与开发商共同前往国土资源及房产管理局办理更名手续,支付费用,并获得开发商许可。房屋备案保障购房者权益和交易安全。备案流程包括在线签署合同后,开发商提交合同至相关部门审核,审核通过后获得备案号码并打印合同文本,买卖双方签署并加盖公章。
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关于集体建设用地上房屋买卖行为的合法性,农村集体土地禁止私有化转让。土地所有权归属于国家,仅限于集体组织内部成员享有使用权。非集体组织成员只能通过租赁方式获取使用权限。农村集体土地上的房地产不得进入公开交易市场。农村房屋买卖仅能在本集体内部进行,涉及外部人员购买将被视为非法。