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关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
2024年农村宅基地的买卖问题，需要明确的是，宅基地不能随意买卖，它属于农民集体所有，村民只有使用权。但房屋可以转让或出租，随之宅基地使用权转移。宅基地买卖有严格条件，只能在本村集体内部且需集体组织同意，还需进行权利主体变更登记。因此，2024年农村宅基地不太可能实现完全合法的自由买卖。
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。
农村宅基地征收补偿规定如下：宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次，按每平方米单价计算；临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次，按月补贴住户；奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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建议友好协商，不行则请求当地政府介入。争议发生在不同单位间由县级以上政府处理，个体间或个人与单位间纠纷由乡级或县级以上政府处理。对处理决定有异议，可在30天内向法院起诉。在争议解决前，任何一方不得擅自改变土地现状。
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农村宅基地属农民集体所有，征收时补偿费归村委，建筑物赔偿归所有权人。宅基地使用权是农民对集体土地的占有和使用权，具有身份属性和福利特性，主体为农村集体经济组织成员。
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农村宅基地赠与在国内不需缴纳税务，因我国尚未实施赠与税制度。但需注意，赠与过程中可能涉及公证费（按受益总额的2%计算，最低200元）和契税（通常为1.5%）。全球范围内，赠与税立法实践有六种模式。
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宅基地可申请营业执照。注册登记需提供有效房屋产权证，农村申请人若无产权证，可提供乡村规划建设许可证或临时许可证，或由乡镇政府出具场地权属、用途、合法性证明。满足条件并提交证明，即可办理营业执照。
