要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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商品房买卖合同纠纷的诉讼时效为三年,依据《民法典》第一百八十八条规定。诉讼时效自权利人知道或应当知道权益受损之日起计算。超过二十年,法院不予保护,但特殊情况可申请延长。其他法律规定优先适用。
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根据《民法典》第五百六十三条,出现以下情形之一,当事人可解除合同:因不可抗力致使合同目的不能实现;履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现;法律规定的其他情形。
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要解除房屋买卖合同,可经各方协商一致解除;若合同中有约定解除事由,当事方可于条件成就时行使协议解除权;若因一方违约导致合同目的不能实现等法定解除事由出现,非违约方可行使法定解除权。解除权应通过通知行使,自通知到达对方时合同解除。
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住宅登记费80元/套,非住宅550元。公共资金用于社区和物业发展,框架和砖混结构建筑收费不同。契税根据面积定,144平米内1%,以外3%。维修基金按房价2%收。新建商品住宅每平米手续费3元,由转让方承担。