徐州
提问
18万律师在线解答
如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是......
只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买......
按揭购房在法律上允许退房。当卖方违约或不可抗力影响交易目的实现时，买方有权依法解约。但如因买方自身原因要求取消交易，则需承担违约责任。请注意，解约前需详细了解相关法律法规，并咨询专业人士，以确保自身权益得到保障。
购房合同撤销需根据实际分析。一般签署后，合同具法律效力，退房可能违约并需付违约金。但特殊情况下，如开发商严重违约、双方协商一致、房产司法查封或限制、或双方外因导致合同无法履行，可考虑退房。请根据实际情况审慎决定。
若合同一方违约，另一方有权依法追究其责任。追责途径有三：主张履约、解除合同或要求赔偿。在采取这些措施时，需根据实际情况灵活选择，以维护合同权益并保护受损方经济利益，避免进一步侵害。通过合理选择追责方式，确保合同双方权益得到平衡与保护。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
山东一衡律师事务所
合伙人律师，具有法学和城市规化专业的双专业背景，从事律师行业十三年，独立执业十二年。执业过程中，将丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了大量的刑事案件，并有多起免予起诉、减轻判决等，并担任多家公司的法律顾问，并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑，您的权益是我孜孜不倦的努力！
咨询该律师
1109人阅读
父亲的住房公积金虽可用于子女购房，但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时，直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上，共同借款人需为主贷人配偶或符合规定条件的直系亲属，并同户居住满一年。
1883人阅读
申请购房按揭贷款需满足：18岁以上，有稳定职业和经济来源，信用良好，具备偿还能力，持有购房合同或协议（外销房需公证），并满足贷款机构的其他要求。具体情况需具体分析。
1537人阅读
拆迁安置房需满五年且满足多项条件（如获得不动产权证书、缴纳土地收益金和住房专项维修资金等）后才可上市交易。流程包括补足费用、签署合同、备案及申请转移登记等步骤。完成这些后，受让人将获得标注为“安置房上市场转移”的不动产权证书。
1146人阅读
购房合同并非由房管部门打印，而是在房地产管理机关备案。签订合同时，需明确列出买卖双方的个人信息，房产的地理位置、面积、价值及支付方式，双方权益和义务，以及违约处理等内容。这些关键信息对于保障双方权益至关重要，务必在合同中详细列明。购房者在签订合同时应认真阅读，确保自身权益不受损害。
