关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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离婚时涉及非己出子女和财产分配,一般遵循以下原则:婚前财产归各自所有,婚后财产若无特别约定则均分。若子女非亲生,对方有过失,可要求减少其财产分配比例,甚至要求补偿或损害赔偿。若已承担抚养义务,有权索要抚养费。
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在重组家庭离婚时,财产分配原则与初次离婚相同,先判定婚前财产归属,再平等分割婚后共同财产。如存在前段婚姻财产问题,需先解决。财产分配与财产性质有关。根据《中华人民共和国民法典》,婚前财产离婚后仍归个人所有,婚后共同创造的财产则平等分割。
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离婚协议不能对抗债权人,债权人仍可向任何一方追债。离婚后,一方偿还债务后可按协议向另一方追偿。若通过法律途径离婚,则需按法院判决书中关于夫妻债务的判定结果执行。夫妻共同债务包括家庭共同生活和生产经营活动产生的债务,应由双方共同清偿。
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婚前,若一方父母全额购房并登记在子女名下,则为个人财产;若仅付首付,后续贷款共同偿还,则通常判给房产登记方,未还贷款由其承担,婚姻期间的贷款和增值部分需补偿对方。婚后,若一方父母出资(或首付),夫妻共还,则房屋为共同财产,父母出资视为对夫妻的债务;若双方父母均有出资,则视为共同财产。