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西安拆迁安置补偿标准

时间:2024.03.04 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1221人
律师解析:
1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。征地安置费,安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。
2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转......

失地农民补偿标准最新规定:1、政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、征收耕地的补偿费用包......

赔偿标准是:一、修建高速公路征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。二、修建高速公路征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人......

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  • 无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的

    法律咨询顾问

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    国家进行土地征召项目时,负责建设的实体需支付土地补偿费、青苗和附属物品赔偿费、安置补助金。土地补偿费根据土地类型和年产值计算;青苗赔偿费以农作物产值为基准,特殊林木按条件补偿;房屋拆迁赔偿考虑结构、面积、年代等因素,非法建筑不赔偿;附属物品按实际情况给予转移或赔偿费用。

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  • 农村土地征收补偿标准如何计算

    法律咨询顾问

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    农村土地权益补偿措施包括土地补偿费用和安置补助费用。土地补偿费用以被征收前三年年均收益的六至十倍为基准;安置补助费用则按被征收前三年年均收益的四至六倍计算。这些措施旨在保障农民的土地权益,确保他们在土地征收过程中得到公平合理的补偿。

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徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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    在征地补偿未到位的情况下,不得擅自进行施工。被征地方面应与政府就补偿问题充分协商。若协商无果,可请征收拆迁管理部门介入调解。若仍无法解决,被征地方面有权向司法机构提起诉讼,以维护自身合法权益。任何未经许可的强行施工行为均属违法,应受到法律制裁。

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