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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
面对购房首付不足，有三种应对方式。一是向亲朋好友筹款，利用人情友谊，但需注意评估对方经济承受力并签署正式借款契约。二是寻求父母财政支持，适用于家境优越且短期内无需动用该笔资金的情况，仍需提供债务证据并按银行利率计息。三是合理申请信用卡贷款，适用于事业稳定、信用良好的人，但需注意后期还款压力可能较大。
厦门社保缴纳时长与户口登记关系研究：法拍房成交后，需领裁定书、执行书，经审批后过户，约3-4月。有购置门槛的房屋条件会公开，无限制则按购买力竞价。购买法拍房需满足购房资质，有居住证明视同京籍，过户时无需再出示居住证，但需提供户口簿备查。
购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约，且未造成任一方责任的，定金可退还。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形，定金不予退还。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买房产时，需准备不同证件资料。全额购房需提供双方婚姻证明、身份证及户口簿原件等；贷款购房还需收入证明、银行对账单等。操作相对简单，全款购房可直接支付，贷款需前往银行审核。具体资料清单，销售人员将提前通知。
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商品房在未签署合同前，能否解除购房协议需看具体情况。如房屋存在质量问题、开发商违约等法定理由，购房者有权申请退房。但仅因个人原因改变购买意愿，通常难以实现退房。购房合同一旦成立，除非有合法合理理由，否则单方面提退房可能构成违约，需承担相应责任。
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公积金提取对购房有实际影响。若只提取未用公积金购房，再购房仍可享首购优惠。但如配偶用过公积金贷款，此房算二套房，首付提高。公积金贷款认定与提取无直接关联，需名下无房无贷款记录。虽提取不影响贷款次数，但会减少可贷额度。
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房屋买卖合同终止协议若未获甲方签名，其法律效力存疑。合同需甲乙双方签字并盖章，或满足合同约定的其他生效条件，方可生效。仅一方盖章不足以赋予合同法律效力。总之，签名和盖章在合同中具有同等法律效力。
