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对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东......
有三种情形不适用买卖不破租赁原则。根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第......
只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的......
个人出租住宅所得税为10%，免除租赁合同印花税。出租住房营业税减半（基准3%），房产税4%及城镇土地使用税不征。对企业出租居住用房，如按市场价格，可享受4%低税率房产税优惠。旨在减轻税费负担，鼓励市场活力。
承租人转租住房需经出租人明确许可并遵循法规，签订的新租赁合同须基于双方真实意愿。已授权转租或合同有相应约定的，承租方可将房产出租。转租期间，禁止私自搭建、欠租，且需遵守原租赁合同期限。
房产税税率有两种：一是按剩余房产价值，1.2%年税率；二是以租金收入计，12%税率。自2001年起，个人自住民宅租赁适用4%优惠税率，但具体政策可能有更新，请核实当地规定。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川泰仁律师事务所
裴春萌律师团队，具备精深的法律专业知识，擅长公司法律事物、建设工程施工合同纠纷、经济合同纠纷、民事侵权纠纷等领域，并担任多家公司法律顾问。熟练掌握公司治理、合同管理、劳动纠纷等各类法律问题，以专业的法律素养和敏锐的洞察力，为客户提供切实可行的法律解决方案，律师团队秉承着受人之托，忠人之事的理念，保障客户的合法权益，为客户争取最大的利益。
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劳动者因自身原因给用人单位造成经济损失时，用人单位有权根据劳动合同规定向劳动者追索经济补偿。经济补偿金以劳动者薪资为基础扣除，但每月扣除比例不得超过当月总薪酬的20%。扣除后剩余薪酬若低于当地最低工资标准，应按最低工资标准支付。
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承租人每年首尾两月向单位提交公租房租金补贴申请，经单位审核租赁状况并核定家庭收入后，确定半年补贴金额。填妥公积金提取明细表，经单位审批后，于第三、四季度携带明细表至公积金管理部门填写并提交支取申请书。提取金额不超过个人账户余额，且需留有一个月缴存额。
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非法转租行为使租赁协议无效。合法转租需满足：房屋所有人同意，且转租租金不超原标准。如需调整租金以符合市场，新增部分应归房屋所有人。违反规定者将承担法律责任，以维护租房市场公平与合理。
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空置房物业费用可享70%折扣优惠。业主连续6个月以上未实际居住或长期未使用房屋，需向物业管理公司提交书面备案申请，并按公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。同时，也应遵循省市县相关部门制定的空置房减免政策来收费。
