夫妻对共同财产享有平等处理权。因日常生活需要处理夫妻共同财产的,可以由一方自行作出决定,不需要经过对方的同意。如果非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定的,需要经过夫妻......
离婚时农村自建房屋的分配首先需要明确是否属于夫妻共同财产,属于夫妻共同财产的,由双方协商分割,取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的,则不需要进行分配。婚前个......
上海博和汉商(无锡)律师事务所
中共党员,研究生毕业,法学硕士学位。 具有深厚的法学理论和实践经验,多年从业经验,担任多家公司、企业法律顾问,代理大量民商事及行政法律诉讼案件。曾任市律协党委委员,律协民商事法律专业委员会副主任;在市电视台“论理说法”节目中多次作为律师嘉宾进行法律问题解答,多次获得省“优秀共产党员”、“优秀青年律师”、“全省律师参与重大涉访涉诉案件先进个人”等光荣称号。
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婚后女方父母支付房屋首付款,若房产证仅写男方名,首付款视为个人财产,房贷为共同财产,房产增值部分亦然。若房产证注明夫妻共有,证明首付款为父母所出,则成立借款关系,夫妻双方共同承担债务,房贷及增值部分平分。若无证据证明首付款来源,整套房产视为夫妻共同财产,资产均等分配。
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婚姻廿载终将散,财产分割需公正。实物分割,保持财产效用;折价补偿,一方得物一方得金;价金分割,拍卖均分资金。离婚财产先协商,无果则诉诸法院。法院处理需考虑子女、女性及无过错方权益,保障土地承包等权利。双方应理智面对,合理分割,避免纷争。
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男方支付房屋首付,女方装修,离婚时财产分割需综合考虑资产来源、双方贡献度。若一方婚前购房,另一方装修或修缮,不改变所有权,但增值部分需补偿对方。扩建部分视为共有。如男方首付、女方装修且共同还贷,房产或视为共有,双方有权分割,需依法处置。总之,公平合理原则是分割关键。
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婚前购房及婚后生育子女,离婚时财产分配需具体情况而定。婚前一方全款购房属其个人财产,对方无权分割;若婚前贷款购房,婚后共同还贷,则还贷部分及增值份额为共同财产。有房产分配协议则按协议处理。法院将综合考虑因素,给出具体分配方案,避免“一刀切”。婚前对方全款购房并取得房产证,视为其婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。