有法律效应的欠款合同

卖房人(以下简称甲方)：_________________

买房人(以下简称乙方)：_________________

担保人(以下简称丙方)：_________________

甲方与乙方就根据________小区楼________单元________室(储藏室号)达成了买卖交易，交易总额为________元(人民币)，由于乙方无法一次性付全款，在办理房产证过户前，首次付给甲方________元(人民币)，剩余所欠房款________元(人民币)乙方在取得过户后日内办理房贷，并在日内将剩余所欠房款________元(人民币)一次性付清给甲方，如果乙方因无法贷款或者是肆意不贷款超过约定付款期限，乙方将承担违约金;全部交易款付清后甲方把房屋钥匙交付给乙方交易完成;

甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订并赋予本协议强制执行效力，甲方有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方应向甲方支付的全部未付款项，乙方承诺愿以其全部资产接受人民法院强制执行;

为了保证甲方资金的安全，协议期内由乙方提供担保人一名，如到期后乙方无法将资金还给甲方，甲方有权要求其担保人提前为其垫付欠款，并承担相应的法律责任;

本协议一式三份，甲、乙、丙各一份，协议自房款全部付清之日起失效;

甲方(卖房人签字)：_________________

卖方人身份证号码：_________________

乙方(买房人签字)：_________________

买房人身份证号码：_________________

丙方(担保人签字)：_________________

担保人身份证号码：_________________

签订日期：_________________