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不动产抵押未登记，不影响抵押合同的效力，依法成立的抵押合同，自成立时生效。不动产抵押物未进行抵押登记，抵押权未设立，不得对抗善意第三人，债权人未取得抵押权，也不享对抵押物......
债务人破产的债务人可以要求债务人履行清偿责任或者要求保证人承担保证责任。对于设有担保物或者保证人的债权，在债务人破产时，债权人可以享有担保物权的债权人可以对担保财产行使优......
理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般年限最高可贷款三十年。1、如果是抵押房产用于企业经营：(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政......
抵押贷款严禁用于非法或不道德行为，也不得用于购买股票、债券等证券投资。双方应确保抵押财产合法合理，并遵守银行或贷款机构对借款用途的规定。借款人未如期偿还时，放贷机构有权按约定对抵押财产优先受偿。
若汽车所有人将车辆二次抵押且无法偿还，抵押机构有权处置车辆，前提是有相关协议。借款人需注意：债权人持有抵押品超期，法院可拍卖；违约需支付违约金；严重逾期会影响征信，甚至被列入“黑名单”。
若贷款逾期三个月仍未偿还，银行在合法催收无果后，可依借款合同或担保合同条款向法院起诉。法院有权采取财产保全措施，如冻结逾期者及担保人银行账户资金、基金等资产，或查封已抵押、质押的财产。最终裁决后，如贷款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，法院将依法扣划存款、拍卖抵押物等以弥补贷款损失。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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上海正策（南通）律师事务所
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担保与反担保的主要差异在于：担保中，原始债权人是实际保证人，而反担保则针对原始保证人的追偿权；担保中，原始债权人占主导，反担保则基于原始担保的有效性，且范围限于约定的担保形式。这些差异使得担保和反担保在实际应用中各有特点和限制。
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保证责任有两种形式：一般保证和连带保证。一般保证是指，在债务人无法履行到期债务时，保证人才需承担担保责任。而连带保证则不同，它要求保证人和债务人在订立合同时就共同分担债务，一旦债务人违约，保证人需立即履行担保责任。这两种保证形式在合同中应明确约定，以确保各方权益得到保障。
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担保合同中，提保方会与相关当事人约定，如债务未妥善履行，提保人需承担相应责任。此外，还存在连带保证责任，指合同各方可能约定保证人与债务人共同承担对某债务的连带责任。这两种方式确保了债务的履行，维护了各方利益。
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连带责任保证的诉讼时效期限通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及责任人之日起计算。超过二十年则法院不予支持。特殊情况下，权利人可向上诉法院申请诉讼时效延长。
