要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在处理房地产纠纷案件时,向法院提起诉讼的程序需涉及到多个步骤,包括:首先,需要向法院提交详细且准确无误的起诉状及被告人身份证明文件;其次,提供关于房地产交易的相关合同资料以及其他相关证据材料;最后,待法院进行立案受理后,便将安排公开审理此案,并按照案件实际情况,做出公正而合法的裁决结果。
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若开发商未能按照预定日期交付房屋,则应承担相应的违约责任。在此情况下,购房者可通过提交书面形式的催促函件,请求开发商尽快履行合同义务;如在催告期限届满后三个月内,卖方仍未采取任何有效措施进行履行,那么买方有权依法行使解除权,并追究开发商相应的违约责任。
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在双方签订的合同中,只要未违背相关法律法规中的禁止性规定,其效力便能够得到确认;若您自身并未有任何违反法律规范之处,建议您采取主动措施收集相关证据,以便于在诉讼中进行积极辩护,同时推荐您委托相关领域的专业人士进行代理。至于如果您自身的确存在违约行为的情况下,也可以尝试寻求和解途径来缓解纠纷
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开发商违约时,购房者可要求其承担退房损失,包括利息、税费等,不足部分可追偿。非购房者原因退房,开发商无需赔偿。收到退房申请15日内,开发商需退还全款、协助解除贷款合同,垫付月供并一次性退还购房款。延误退款,自退房通知起算,每天支付总房款千分之一违约金。