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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
1.保险公司理赔不公，被保人可依法诉讼维权。 2.理赔争议可通过仲裁解决，被保人可申请重新裁决。 3.房屋征收补偿不得低于市场价，由评估机构按法定程序评估，异议可复核鉴定。 4.被征收人有权选货币补偿或产权调换，差额由政府结算。 5.改建征收个人住宅时，政府需提供替换房源。
在普通房地产征收及补偿案件中，非财产权益案件的法律服务费为2,000-30,000元，浮动±20%，最低2,000元。涉及财产权益的，按争议金额分段累加收费，如10万以内6%、10万至50万5%等，最低2,000元。计时收费每小时200-2000元，双方可协商确定，同样允许±20%浮动。
房屋货币补偿标准依据相关法规，由专业评估机构对拆迁房屋进行权威估值，参考同类房地产市场价格，并考虑土地价值和预期收益等因素。补偿金额不低于征收公告时的同类房地产价格，确保公平合理。最终补偿费用还需考虑土地开发成本和相关税费。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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根据我国《增值税暂行条例》，在境内销售货物、提供劳务、服务、无形资产及不动产，并进口货物的单位和个人，均为增值税纳税人。然而，获得政府拆迁补偿款并不属于增值税的征税范畴。这意味着，拆迁补偿款不需要缴纳增值税。因此，单位或个人在收到政府拆迁补偿款时，无需为此支付增值税。
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若对征地补偿有异议，可向县级政府反映，必要时可求助于省级土地管理部门。若认为补偿款分配不公，可依法提起诉讼，需提供充分证据。法院对集体成员因未获土地承包经营权提起的诉讼，建议提交行政主管部门处理。土地补偿费归集体所有，安置补助费归土地承包人，青苗及地上附着物补偿费归经营者及所有权人，分配方案由村集体决定。
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在维权前，务必确保人身安全，保持冷静，避免冲动行为。遇到情况，立即拨打当地警方电话（通常是110）报警，并多次尝试，开启手机录音功能。强拆开始后，寻找安全地点观测和拍摄，为法律维权准备证据，确保捕捉到领导者和参与人员的图像信息。
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在农村拆迁中，只有房屋而无户籍的屋主，虽不能享受户口相关的补偿，但仍可获得房屋补偿款。因为拆迁补偿主要面向房屋产权人，而不仅仅是户籍人口。在集体土地上，只要有产权证明，屋主同样享有征收补偿权益。
