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把房子登记在孩子名下有哪些隐患?

时间:2024.02.20 标签: 婚姻家庭 子女抚养 阅读:1056人
律师解析:
1、父母离婚时易出纠纷。
如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。
2、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
3、父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。
如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。
法律依据:
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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王亚玲律师

湖北观筑律师事务所

王亚玲律师简介: 【擅长领域】: 债务追讨、交通事故、人身损害、婚姻家庭、遗产继承、房产纠纷 担任大型物流企业常年法律顾问 【成功案例】: 合同纠纷: 1、2019年代理武汉某电器设备有限公司,通过律师函、诉讼等方式为当事人公司收回了近四百万拖欠多年的货款。 2、2017年代理叶女士委托理财合同,为当事人争取到了43万余元。 ?债权债务纠纷: 3、2018年代理侯先生民间借贷纠纷,法院支持了我方350万债权的诉讼请求; ?侵权案件: 4、2017年代理法援案件提供劳动者受害责任纠纷,为亡者的家属争取到了59万元的赔偿。 5、2019年,代理黄先生人身侵权和医疗纠纷案件,黄先生先被人殴打眼睛后因医院治疗不当导致右眼失明,先通过医疗损害责任纠纷的诉讼确定了医院的责任和医院的赔偿数额,后同侵权人谈判获得了侵权人责任范围内的赔偿,帮当事人获得了应有的赔偿。 6、2017年4月代理刘女士交通事故责任纠纷,为当事人争取30余万元赔偿款。 继承纠纷 7、通过诉讼及调解工作,为当事人争取到了已还建到其他人名下的拆迁还建房。 ?谈判案例: 8、2017年7月代理钱女士医疗美容纠纷,通过谈判帮当事人争取回美容费用近十万元; 9、企业法顾案件 2014年-2019年,在担任武汉大型物流企业法顾。期间代理公司作为被告的保管合同案件。通过充分的证据材料的准备和法庭上良好的应辩,为服务单位避免了巨额的损失.因此而得到法顾单位的信赖。 【社会荣誉】: 获得2017“湖北省第四届法律援助百优案例评选”二等奖。

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