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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
房屋补偿费用按房屋构造和折旧程度，每平方米价格核算。周转补偿费用依据住户临时居住状况和人数按月补贴。奖励性补偿费用需地方政府按实际情况和国家政策规定，拆建单位须严格遵循，不得擅自调整。
乡村拆迁对无房户45平方米补偿无明确法规。依据《土地管理法》，补偿标准由省级政府制定。实际操作中，各拆迁区补偿方案不同。无房户获安置房可能基于宅基地面积补偿或安置资格保障。
特高压输电线需保持与民居至少7.5米距离，风偏下距建筑不足15米需拆除。800千伏线路附近民居拆迁赔偿，需考虑房屋结构、折旧、人数、临时居住条件、地方及国家相关法规政策，综合确定赔偿标准。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村拆迁补偿标准：草房1900元/平，砖瓦房2400元/平，砖混房2800元/平，二层及以上楼房3300元/平，房屋附属物等值补偿。异地安置户额外获2万元补偿。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及生产经营损失补偿。政府制定补助与奖励措施。无证房屋如祖辈传承、符合当时政策或经鉴定合法的，亦可获全额补偿。
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在拆迁补偿协议未达成时，政府应依据征收补偿方案作出补偿决定，并通知和公告。异议者可依法申诉或诉讼。征收应确保公平合理补偿，保障农民生活水平不降低，生计有保障。政府应按时足额支付补偿款、补助费，并提供社会保障。农业用地补偿标准由各省制定并公布，考虑多种因素，至少每三年调整一次。其他土地和附着物的补偿标准由各省自行制定。
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商铺拆迁时，租赁方补偿机制包括：房屋补偿费，按商铺建筑构造和使用年限分档计算；周转补偿金，按实际居住条件分档，按家庭人数每月定额补贴；奖励补偿金，鼓励协助拆迁或放弃部分权益；依法给予商铺所有者的补偿。具体标准由当地政府根据当地社会经济发展状况和国家法律政策决定。补偿方式可选择货币、房屋产权交换或结合使用。
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根据相关法规，门面房动迁需按建筑面积和市场价值赔偿。补偿包括前期筹备费用如停工、设备调适、物资运输等，解聘员工补偿款，以及速迁费、拆迁奖励费等。拆除非居住用房影响商业经营时，也会得到相应补偿。
