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质权合同包含的要件包括有如下几点：1、当事人约定的被担保债权的种类和数额；2、债务人应当履行债务的时间；3、财产的名称及具体数量；4、担保财产的内容及范围；5、财产应当交......
在一般情形下，主合同无效时，担保合同也会无效。我国目前还没有在国内经营业务中认可独立担保，故独立担保不能独立与主合同之外而按有效处理。只要债权人无过错的，或者担保人有过错......
长期合同以防财产被转移的话是可以申请法院进行财产保全的，财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失，申请人或担保......
若以房产为保全担保，法院将依法进行查封、扣押、冻结等程序。在保全期间，除非债权人提供其他有效担保或法院批准转让，否则该房产禁止自由处置。法院将严格监管，确保担保措施有效执行，保护当事人合法权益。在此期间，任何违反保全规定的行为都将受到法律制裁。当事人应遵守保全决定，配合法院工作，共同维护法律秩序和社会稳定。
不同银行对担保人资格审核标准不同，部分银行要求担保人需具备本地户籍、在本地工作，并任职于特定机构，如行政机关、事业单位或大型企业等。但也有银行要求较宽松。为确保您了解准确信息，建议您前往相关银行信贷部门咨询，了解具体要求和流程。这样，您可以更好地为贷款申请做准备，确保顺利获得所需的担保资格。
根据《中华人民共和国民法典》，房产证设有抵押权时，需经抵押权人同意才能办理过户手续。抵押方在未获得抵押权人明确批准前，无权擅自变更房产所有权。若抵押权人反对交易，需在解除抵押后才能过户。因此，在涉及抵押房产的过户问题时，务必遵守法律规定，确保所有手续合法合规。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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在涉及到房产抵押纠纷方面，我们有多种途径进行解决。首先，当事人双方可以先尝试以私人协商的方式来解决问题，若协商无法达成共识，便可依据房产抵押合同中的相关条款，向公正部门提起仲裁或者向法院提起民事诉讼; 然而，诉讼判决一经生效，当事人就不能再以同样的争议再次向人民法院提出诉讼请求了。
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借款人未如期偿还债务，担保人需根据担保性质承担责任。若担保约定明确，仅在借款人无力偿还时担保人负责；若无明确约定，担保人与借款人承担连带责任，贷款方可向任一方追讨债务。
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在借贷关系中，借款人未履行贷款偿付义务时，担保人是否承担责任需具体分析。对于“一般保证”，仅当借款人经法定程序仍无法清偿时，债权人才可向担保人追索。而“连带保证”下，偿还期限届满后，借款人和担保人共同负责，债权人可向任何一方追索未偿款项。
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逾期使用信用卡是否导致房产被强制执行需考虑多因素。在未经法律程序前，银行不会启动相关诉讼，因此不会出现法院强行收购房产的情况。银行不能直接对贷款人房产采取强制措施。若银行起诉欠款者，可申请财产保全确保资产安全，但需经司法程序许可后才能拍卖房产。
