徐州
提问
18万律师在线解答
今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
正规渠道获取委托代理权，代表相关方收取定金为合法行为。未经授权擅自代收定金则不合法。购房者与中介签署购房合同后，中介可代表委托人合法收取定金。定金实际交付时，定金合同生效。
房屋买卖合同欺诈行为的认定需满足三个法定条件：一，合同参与方主观上存在明确的欺诈意图；二，实际上实施了欺诈行为；三，受骗方因欺诈产生误解，并基于误解做出不当决策。这三个条件共同构成了判定房屋买卖合同中是否存在欺诈行为的标准。
在非法吸收公众存款案件中，违法者利用非法资金购置房产并抵押的行为，其抵押应被判定为无效。尽管此类抵押可撤销或注销，但不得对抗善意且不知情的抵押权人。这意味着，尽管抵押行为无效，但不知情的善意抵押权人的权益仍应得到保护，不受此无效抵押行为的影响。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
1417人阅读
如果购买的房产逾期六个月仍未完成施工，业主应尽快与开发商联系，要求其加快施工进度并尽快交房。若经提醒和劝导后，开发商仍不履行交付义务，购房者可单方面解除购房合同，并提出索赔要求，要求开发商支付违约金和赔偿经济损失。在此情况下，购房者应保留相关证据，以便维权时使用。
1565人阅读
关于无产权证明的回迁房买卖契约，根据法律规定，该契约应被认定为有效。这意味着买方享有债权，但并不能直接导致物权变动。由于房屋未能完成物权登记，买方无法取得产权证明，这仅涉及物权变动，不影响买卖契约的合法有效性。因此，尽管买方不能立即取得产权，但契约的签订和履行仍受到法律保护。然而，买方在购房时应谨慎考虑风险，并遵循相关法律法规进行操作。
1826人阅读
房地产开发企业开展房屋销售活动，需具备六项资质证书和两份重要文件，包括建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售（预售）许可证，以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
1499人阅读
面对住宅楼盘烂尾且开发商失联，业主可采取多项措施：沟通筹措资金推动后续工程；开发商破产时，依法折现或优先受偿；已支付房款业主可集体起诉并冻结资产；开发商消失但未取得房产证时，初始登记后办理手续；无法找到开发商时，向政府投诉并联合发声；等待国土局收回土地使用权或等新开发商接手。
