徐州
提问
18万律师在线解答
今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
购房遭遇经纪欺诈，有欺诈证据可申请撤销合约，自撤销日起合约无效。涉及的经济利益，如需退还则全额归还，无法退还则按贬值补偿；违约方负责赔偿损失。多人过错按责担责，特殊情况依法律规定执行。
小产权房买卖合同无效，因缺乏明确产权归属和合法转让可能。不受法律保护，主要指农村集体土地上未经土地出让金程序、由乡镇政府颁发产权的房屋。这类房产无国家土地使用权证书，购房合同不具法律效力，不能上市流通或过户，属于无产权的特殊现象。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
立即咨询
1349人阅读
夫妻间房产交易需注意：婚姻关系存续期间，一方购买的房产归其个人所有，有权自由处分。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权。因此，双方应协商一致，明确房产归属和交易条件，确保权益得到保障。
1093人阅读
经济适用房出让费用的规定，根据房屋性质有所不同。若经济适用房为集体投资建造或用于安置区域房屋，一般需支付约3%的土地转让费。但如作为商品住房管理运营，则无需支付此费用。因各地政策差异，转让费具体标准有所不同。总之，经济适用房出让费用需遵循相关规定，根据房屋性质及地区政策确定具体费用。
1504人阅读
房产交易行为无房产证亦有效。《中华人民共和国民法典》规定，房产买卖合同自签订时具有法律约束力，除非双方另有约定。不动产权利的变动需依法登记，未登记则不生效，但法律另有规定除外。因此，无房产证的房产交易合同仍有效，但权利变动需依法登记。
1111人阅读
购买房产时，虽不强制要求夫妻双方共同签署合同，但为保障双方权益，建议产权登记双方共同出席。若夫妻共同购房，可选择在房产证上登记双方姓名。一方无法到场时，可授权另一方代签，仍视为共同购房。
