北京市安通(东莞)律师事务所
北京市安通(东莞)律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务,在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易,争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩,自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人;坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所,软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府,累计服务的法律顾问单位已超过1000家,包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起,安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元,计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队,成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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房产证可抵押给私人,但需满足以下条件:抵押物可为借款人或第三方所有;借款人需具备完全民事行为能力,年龄通常不超过65岁;需持本地户口并有固定住所;有稳定职业和收入来源,能按期偿还贷款;房产房龄与贷款期限总和不超过40年;产权清晰,可自由流通且未抵押;不位于城市改造拆迁范围内,并持有房产证和土地证。
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住房贷款可申请二次抵押,但需遵循严格规定。申请时,抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求,通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押,个人仍可正常使用,只需按时还款。但抵押后,房产转让或变更所有权将受限,未经抵押权人同意,不得随意处置产权。
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具备完全民事行为能力的自然人,贷款到期时年龄不超过65岁;需提供合法有效身份证、婚姻证明;需信用良好、有还款意愿;有稳定职业和收入来源,能按时偿还贷款;抵押房产产权清晰,符合交易规定,可自由流通,且不得再抵押;需支付房产首付款。
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的确如此,但短期贷款的展期一般不会超过原定期限。另一种选择是借新还旧,但须经银行批准。若借款人无法还款,贷款到期后,银行有权起诉债务人和保证人。法院裁决后,银行可在履行期逾期后申请强制执行,如查封房产、冻结账户、扣押车辆等。