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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
公租房申请需向户口所在街道办事处提交书面申请，经审查核实资格条件后，结果将公开通报并上报市级建设住房保障主管部门。出具审核意见后，若满足条件，将进行公示。公告期满且无异议，即完成登记手续。
违约者已搬迁，房东仍可进行房屋验收。双方应约定退房检查日期，对房屋设施进行全面检查。若发现损坏，需判断是否为正常磨损、自然损耗或人为破坏。若非过失性损坏，房东应理解并宽容，自行修复或替换受损物品。
根据相关法律规定，民事诉讼请求的时效一般为三年，特殊情况可另行规定。对于房东拖欠物业费用，因其与服务合同关系相关，诉讼时效通常为两年。而租户拖欠物业费用被视为租金一部分，时效期应设定为一年。物业公司不得非法延长时效期限。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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商铺争议应优先通过协商处理，双方可平等互利自行协商或向房屋管理部门申诉。若协商无果，则依据仲裁协议申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效，可提起诉讼维护权益，诉讼管辖地通常为商铺所在城市人民法院。选择合适方式，维护自身合法权益。
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开发商违约时，赔偿依据合同条款，如出现“一房二卖”严重违约行为，可能需双倍返还购房款。具体赔偿标准依据实际情况及法律规定确定，如《民法典》规定违约方须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，且当一方明确或行为显示拒绝履约时，相对方可在履行期届满前提前索赔违约责任。
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当事人应对违约的处理： 1.友好协商解决。 2.购房者可解除合同，要求开发商承担违约责任、支付违约金。 3.提交仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履约。 违约责任构成： 1.存在违约行为。 2.证明实际损害。 3.证明违约行为与损害间的因果关系。 4.无免责事由，如不可抗力。
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房产争议诉讼时效通常为三年，依据《民法典》第188条。向司法机关主张民事权益的时效为三年，有特别法规定时依其执行。时效自知悉或应知权益受损及责任人之日起算。超过二十年权益受损，最高审判机关不再保护，特殊情况可申请延长时效，由人民法院决定。
