上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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当房屋交付延误时,首先,买方和卖方应自行协商解决。如协商未果,法律途径可用:通过司法机关诉讼,开发商需赔偿经济损失。关键证据包括购房合同和相关发票。
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面对房产延期交付,应首先与开发商协商解决;如无果,可向消费者保护组织投诉;继续沟通无济于事,可向房屋管理部门反映;若一切无效,法律途径为保障权益的最后手段,包括提起诉讼。
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购房者的退房权在法律中有明确规定:一、双方协商一致同意终止交易;二、开发商逾期交房超一定期限;三、房屋存在严重质量问题,无法修复或修补后仍不达标;四、开发商未能按约提供房屋所有权证书。以上任何一种情况,购房者都有权申请退房。
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面对延期交房,首选协商解决,合同双方友好商谈;如无共识,消费者有权依法向有管辖权的法院提起诉讼,主张经济赔偿。务必携带购房合同和相关发票等证据支持诉求。