房屋质量问题可以向当地质检站投诉。当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的......
可以的。1.如果还没有签订房屋买卖合同的话,购房者是可以申请退房的。2.如果开发商开发手续不全导致合同无效,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,属于违法......
在还款期未到之前即先行偿还贷款,解除抵押;办理转按揭,双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续;买房替原业主提前还贷,双方签订房地产买卖......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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在特定情况下,购房者有权依据双方签署的协议条款向开发商提出支付违约金的要求。如若协议并未对此类事项做出详细规定,则应依据违约情节进行合理推断,评估可能造成的实际损害,从而确定违约金的具体数额。然而,所确定的违约金数额不得超过实际损失金额的百分之三十。
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首先,若双方能够通过友好协商达成共识,同意解除房屋买卖合同,则购房者可顺利获得全额退款;然而,如双方未能在协商环节达成一致意见,且导致合同无法履行的根本原因在于购房者单方面的严重违约行为,那么此时,购房者将无法主张退还定金。
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(1)若经双方协商后达成共识,决定取消买卖合同的执行,则有权要求退还所有已支付的订金;(2)倘若在协商过程中未能达成一致意见,而退房退款又被视为导致买卖合同无法继续履行的根本性违约行为,那么作为购房者将失去请求返还订金的权利。
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首先,若经双方共同协商达成一致,卖方同意取消合同交易,则可顺利退房并取回已支付的定金;其次,如双方未能就此问题达成共识,而此时若决定退房退还定金又被视为导致履行合同目的无法实现的根本性违约行为的话,那么买方将无权主张取回定金。