商品房实际层高与报批不一致怎么办，

商品房实际层高与报批不一致怎么办

   去年8月，我购买了一套住房，购买之前开发商向我保证该房层高为3.9米，并且我在当地建委查到该房地产开发商报批的层高确实为3.9米，但入住后我却发现房屋层高还不足3.7米。请问，开发商是否应对此负责，我能否要求索赔？

   解答：开发商对于购房者的一切承诺均应兑现，并不得与完工后房屋的实际构造有出入，但设计变更已通知购房者的除外。如果当时开发商向你保证的房屋层高为3.9米，且在当地建委存档的资料也显示房屋层高为3.9米，而工程完工后实际的房屋层高尚不足3.7米，对此开发商也并未向购房者发出任何更改房屋设计的通知的话，那么该开发商已经对购房者构成了欺诈，在此种情形下应适用《消费者权益保护法》，构成欺诈的应当双倍赔偿。但有一种情况是建筑商相对于开发商违约后而造成合同项下的房屋没有达到层高3.9米，这种情形下一般会认定为违约，购房者按照约定的违约金进行索赔较为妥当。