担保主要有五种方式：保证、定金、抵押、质押、留置，抵押方式担保属于其中一种。抵押方式担保的要求如下：
1、可以抵押的财产。我国《担保法》第三十四条中规定可以抵押的财产有：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。
2、 禁止抵押的财产。我国《担保法》中第三十七条规定禁止抵押的财产：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。
综上所述，抵押作为担保方式中的一种，主要是通过不转移抵押财产的占有，来实现债权的担保。抵押方式担保的要求具体已经在目前的法律中有所规定，主要是禁止存在争议的财产或者土地所有权、以及被采取监管手段的财产进行担保等等。更多相关知识您可以咨询律师365黑龙江律师！
