先转首付 收条

当事人你好，可以协商处理

及时收集整理自己的劳动关系证明和早日开出诊断证明

你好，可以具体说一下

1、一种情况是购房者支付部分首付款后，替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。风险：这种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小；2、另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。风险：而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，购房者就要承担很大的风险。

一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件，有大量成功退定金案例，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可以风险代理，根据案件结果，成功后才付费。

可以沟通

建议先起诉，然后判决胜诉后，再申请执行，有不明白的地方也可以电话联系律师咨询。

没有效力，你可以提出解除合同，返还首付款，；需要更详细的解决方案和技巧，请点击我的图像获得我的联系方式，同时请您对我今天的回复进行评价。

交什么首付？你想问什么风险？明确一下你遇到的案情和你想问的问题

1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7、 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　在以下情况下，保险公司先行垫付医疗费，对其他费用不负责赔偿和垫付，并且垫付后可以向致害人追偿：　　1、驾驶人未取得驾驶资格的;　　2、驾驶人醉酒的;　　3、被保险机动车被盗抢期间肇事的;　　4、被保险人故意制造交通事故的。　　相关法律可参考：　　《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条　有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：　　（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；　　（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；　　（三）被保险人故意制造道路交通事故的。　　有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。