协议离婚 房产分割原则

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遗产分割协议，一般应包括下列内容：1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。2、遗产人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。3、被分割遗产的名称、数量、地点等。4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。7、在继承人当中，如果有放弃继承权或放弃遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。8、其他有关事项。9、最后建议注明“本协议经公证后生效”的字样，并注明“本协议一式多少份，协议人各执一份，公证处存一份。”10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。

财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证，是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;(2)财产分割协议文本;(3)公证员认为应当提交的其他证据。　财产分割协议应具备以下内容：(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;(3)被分割财产的物理现状和权利现状;(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;(6)分割后财产的交付和转移条件;(7)价格补偿和债务承担问题;(8)违约责任;(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明。

协议离婚后财产的分割按照双方的协议进行，协商不成的，可以向人民法院提起财产纠纷诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。所以，口头约定一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。针对口头协议要注意以下几点：一是要慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察;二是应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商;三是如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人;四是合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据;五是对涉及重大利益的合同，最好采用书面形式签约，以此来规避潜在的道德风险。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

女方提出离婚财产分割的原则如下：    1、男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割。    2、保护妇女、儿童的合法权益原则。    3、照顾无过错一方原则。    4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。    5、有利生产、方便生活的原则。    【法律依据】    《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

财产分割协议公证的材料财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证，是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;(2)财产分割协议文本;(3)公证员认为应当提交的其他证据。财产分割协议应具备以下内容：(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;(3)被分割财产的物理现状和权利现状;(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;(6)分割后财产的交付和转移条件。在我国进行离婚时，当事人双方都是受到法律保护的，如果有一方有赌债，并且能够证明是赌债，或者这钱没有用于家庭生活开支，则另一方不用与之共同承担债务责任，可以将情况写入离婚协议书中，通过法律保障双方权益。

涉外离婚财产分割的原则：1、尊重当事人意思自治原则。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。3、照顾婚姻中无过错一方原则。4、男女平等原则。5、有利生产、方便生活等原则处理。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

1、婚内防出轨财产分割协议书是首先应当写明夫妻双方的姓名等具体信息；2、其次，写明夫妻财产情况说明、婚内出轨的认定、财产分割情况说明；3、写明双方享有的权利与义务；4、最后，双方当事人签字并写明时间。

1、债权转让原协议约定管辖是可以的。（一）债权转让协议的结果只是由债权受让人取代原债权人的地位，对债务人行使债权，但不能改变案件管辖。所谓债权转让，就是债权人通过债权转让协议，将其拥有的合法有效债权转让给债权受让人，由债权受让人取代原债权人成为新的债权人行使对原债务人的债权。债权转让生效后，债权受让人承受原债权人的一切权利义务，可行使对原债务人的债权。债权转让的结果，并不能创设新的权利，仅是债权人的改变而已。债权受让人取代原债权人后，只能在原债权人的权利范围内行使权利，而不能超出原债权人的权利范围行使权利。基于原债权人与原债务人之间的债务关系而产生的管辖亦不会因债权转让而改变。新的债权人即债权受让人主张债权时，只能依据原债务关系产生的管辖解决争议。（二）债权转让协议中约定的管辖只适用于协议双方，不适用于原债务人。债权转让协议的双方是丙公司与甲公司，因此债权转让协议中争议管辖的约定仅适用于丙公司与甲公司，如果他们之间因为债权的转让发生争议，可以适用协议中约定的管辖。但根据合同的相对性原则，该管辖约定对乙公司没有约束力，因为乙公司不是合同的一方，并没有对管辖做出约定。