您好,
抵押贷款一般需要
房产证,如果刚买的房子还在贷款中,可以先还完再申请抵押贷款,即二次
抵押。一般
房屋抵押贷款最长可以贷30年,周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
房产抵押贷款条件: 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,
二手房不超过20年。 6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 以下房子不能办理房产抵押贷款: 1、
小产权房 2、房龄太久、面积过小的二手房 3、公益用途房屋 4、未结清贷款的房子(经银行批准后可以二次抵押) 5、
拆迁范围内的房子 6、部分公房 7、文物保护建筑 8、违章建筑 9、权属有争议的房子 10、未满5年的
经济适用房 11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押 另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款,银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。以上就是新买的房子可以做抵押贷款吗 的相关问题,希望能帮到你。