绵阳
购房合同注意事项: 1.确认“五证”齐全 确认开发商基本的“五证”是否齐全,这“五证”具体包括
商品房预售许可证、房地产开发证、国有
土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证,只有“五证”齐全了,
买房者以后才能顺利
办理房产证。还需注意的是,
购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。 2.查看是否有预售许可证 如果买的是期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋),你要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购的房源在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证(该证在预售许可证之后取得,即由期房变现房了)。除此以外,还要核对一下其开发资质证书和
营业执照,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。