《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。如因开发商原因导致房屋未达交付条件而延期交房的，您可依据您与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交付商品房的违约责任，要求开发商向您承担相应的责任。
若就开发商逾期交房事宜向法院提起诉讼，应持以下材料至有管辖权的人民法院立案：
1、起诉主体身份证明文件;
2、起诉主体为自然人的，应提交如下身份证明文件：
自然人身份证复印件。
3、起诉主体为法人的，应提交如下身份证明文件：
(1)《法定代表人身份证明》;
(2)《营业执照副本》复印件;
(3)《组织机构代码证》复印件;
注意：上述材料应加盖法人公章。
4、起诉状;
5、相关证据材料;
6、如与开发商签订的《天津市商品房买卖合同》及补充协议等证据。
