哪些行为可以认定为商品房欺诈

你好可以电话聊下具体什么情况

欺诈行为可能导致主合同可撤销，主合同无效或撤销的，作为从合同的担保是否有效，担保人需要承担多少担保责任要具体分析。担保责任一般根据主合同效力，担保合同效力以及债权人，债务人及担保人的各自过错认定，怎么让法官认可是证据和证据证明力方面的问题，说起来比较复杂，一两句话无法说清。

如果没有开店的话，加盟费是可以退回来的，很难构成欺诈，实务中一般都是退换加盟费的

你好，关于上述的问题，解答如下, 如何认定商品房商业广告的性质根据《合同法》第15条第1款规定，商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待。由于商业广告、宣传资料一般只能作为要约邀请处理，只要在合同中未有约定，便很难追究出卖人的责任。基于此，要求广告对出卖人有所约束，是非常必要的。而《商品房买卖解释》第3条明确将某些销售广告和宣传资料视为合同的一部分。该条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋人格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。对于该条的适用，应把握以下几点：1、所作说明及允诺具体确定，即有明确具体的交房标准、交房日期、设备品牌、外观形象，确定的小区规划目标、配套设施，对于一些虚幻的描约，如“成功人士的选择”、“坐拥繁华”、“具有无限的升值潜力”等，则显然不符合这一特征，不能作为要约内容对待。2、广告的内容是对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，包括作为买卖合同标的物的房屋本身的位置、朝向、户型、结构、空间尺寸，设备安装的数量、品牌，住宅小区的规划、配套设施等，对于开发范围外的描述，一则并不能由出卖人控制，二则这些描述的真伪买受人只要到现场观察一下或向有关规划部门咨询一下即可了解，广告应允许出卖人作细微的夸张或过分虚假的描述，这些开发范围外的宣传即属此类，买受人应对此描述负有鉴别的义务，否则应为自己的疏忽大意承担责任;3、对商品房买卖合同的订立和价格的确定具有重大影响，即广告内容不仅对购房人具有重大的心理诱惑，对买卖合同的订立产生重要的影响，而且属于房屋价格的构成要件，如优惠购买的折扣、随房赠送的附属设施，免费或优惠享受的配套设施，房屋的质量、环境和设备品牌的说明和允诺。

你好，如果商品价值不大、业主也没有恶意的话，不构成诈骗、也不否成非法占有。正常退回就行了

可以要求对方赔偿

根据你的问题解答如下, 《消法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务的欺诈行为具体可以包括：（一）雇佣他人进行欺骗性的销售诱导的；（二）作虚假的现场演示和说明的；（三）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者销售明知是失效、变质、受污染商品的；（四）销售国家明令禁止销售的商品的；（五）采取短尺少秤等手段，变相提高商品价格的；（六）采取虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价等欺骗性价格表示的等等。（七）发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的。

你好，你买的地下室，有房号，没有房子是什么意思？意思就是说实际没有这间地下室是吗，可以起诉退钱，并追究违约责任

对于消法55条能怎么认定欺诈这个问题，解答如下, 《消法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务的欺诈行为具体可以包括：（一）雇佣他人进行欺骗性的销售诱导的；（二）作虚假的现场演示和说明的；（三）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者销售明知是失效、变质、受污染商品的；（四）销售国家明令禁止销售的商品的；（五）采取短尺少秤等手段，变相提高商品价格的；（六）采取虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价等欺骗性价格表示的等等。（七）发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的。

关于试行“纺织工业化学纤维有毒有害作业提前退休工种范围”的通知br2．化学纤维生产车间的辅助工、保全工、保养工、分析化验工，常年跟班技术员（如车间值班长）以及汗水处理工等，其劳动条件与所列有毒有害作业工种相同的，企业可根据具体情况提出申请，报省、自治区、直辖市纺织（轻）工业厅（局、公司）审核后报纺织部审批。

没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。上面是开发商让签合同确认书 问题的解答，希望对你有所帮助。

您好，开发商不给合同的行为明显违规，您可以向其索要。依据《中华人民共和国住房和城乡建设部规定》，购房合同需要和开发企业签订，不必上房管部门签订，但开发企业使用的购房合同必须是房管部门印制的统一合同文本，但其中一些条款双方可以协商修改和补充。至于开发企业使用的是不是统一合同文本，您可以拿空白合同去当地房管部门核实。您签订的购房合同要报当地房管部门备案，是否备案，您可以上当地房管部门官网查询。