合肥开发商拒绝公积金贷款

如果只是影响美观，不能拒绝收房。可以跟开发商协商，适当遮蔽一下

你好！要看租赁合同和改停车场之间是什么样的法律关系了。

直播间买东西可以直接在平台上申请退货退款，商家拒绝退款的，可以先和客服沟通，如果沟通无果的，可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。

建议直接起诉。1、培训机构不肯退费，协商不成的，消费者可以直接向消费者协会进行举报投诉。2、举报不成的，消费者可以向法院提起诉讼。行动建议：1、培训机构不退费无法协商的，消费者可以向消费者协会进行举报投诉。2、举报投诉不成的，消费者可以直接向法院提起诉讼。3、起诉需要有支撑自己诉讼请求的证据，比如双方之间签订的合同，缴纳费用的票据等。4、如果法院判决之后，对方拒不履行的，消费者可以申请法院强制执行对方名下的财产。

开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。【法律依据】《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

漏雨问题的处理与缴纳物业费是不同的问题，拒绝缴纳不可取。

你好，过户手续需要工作日办理，则可以顺延，不能简单依据自然日，认定违约

买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，开发商多久退还房款呢?退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房程序也是不一样的。1、只缴纳订金如果购房者已交订金还没有签订正式的商品房买卖合同，这种的情况下：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。2、已做预售登记阶段这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面的形式表示出来，签订正式退房协议假如双方有一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。3、入住阶段这种情况下往往是由于卖房违约才导致的退房，涉及到的问题就比较复杂了，比如物业、装修损失、税费、搬离时间等。如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向或仲裁机构或申请仲裁。根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向提讼。

可以。指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。1、房地产抵押房地产抵押，顾名思义，就是抵押人以其合法的房地产用不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人(债权人)有权依法以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押的房地产所得的价款优先受偿。2、哪些房地产可进行抵押并不是所有的房地产都可以进行抵押。在房地产开发领域，一般用来抵押的房地产包括：国有土地使用权、在建工程、期房、现房。由于房与地的不可分割性，所以在进行抵押时，房与地往往必须同时抵押。3、如何设定抵押权设定房地产抵押权，双方必须签订书面的抵押合同，然后向房地产管理部门办理登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。目前我国虽然允许开发商土地使用权抵押贷款，现实中也有很多的开发商为了融资也是这么做的，但是由于法律对于这一方面规定的并非非常详细清楚，加上实际的操作过程中存在不少的问题往往造成买房者取不了房办不了证等问题。

依照《消费者权益保护法》第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的 消费者可以依照国家规定当事人约定退货 或者要求经营者履行更换修理等义务。没有国家规定和当事人约定的 消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的 消费者可以及时退货 不符合法定解除合同条件的 可以要求经营者履行更换修理等义务。依照前款规定进行退货更换修理的 经营者应当承担运输等必要费用。第二十五条 经营者采用网络电视电话邮购等方式销售商品 消费者有权自收到商品之日起七日内退货 且无需说明理由 但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸期刊。除前款所列商品外 其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品 不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的 按照约定

保险公司应赔付的。发生交通意外后，意外两方当事人在认定职责的基础上，通过商量的方式来处赔付偿问题，隶属一种合法有效的纷争解决方式。在两方商量赔偿后，保险公司应该根据意外职责及保险合同的商定进行赔偿。但是，保险公司应当赔付并不是说保险公司必须按照两方协议的内容来赔偿，保险公司在赔偿时，在按照交警认定的职责的基础上，还需要审查当事人协议赔偿的内容、金额可否合法、可否有合法有效的票据等。如果不符合保险赔付要求的，保险公司可能会对某些事项或金额不予赔付。所以，作为意外的当事人，应该尽量在交警主持下进行商量，由交警部门协助判断赔偿事项可否能够得到保险公怀的赔付，以减少因保险公司赔付而导致不必要的纷争和损失。

单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利，缴存住房公积金具有强制性。《住房公积金管理条例》第20条规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴”第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。”第38条规定：“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”