房产“赠与”需要缴纳的税费有
契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。刘伯的房产目前市价为120万元,契税为3.6万元。如果刘伯的女儿在
房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及
个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果女儿在受赠后不足5年即出售房子,或者女儿拥有多套物业,按照目前的操作方式,女儿只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来女儿以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。